一、案情简介
姜某与张某原系夫妻关系，由于双方感情不和，经过两次诉讼，最终法院判决离婚。姜某作为原告，要求离婚并主张孩子抚养权以及要求分割夫妻共同财产。关于财产部分，本案的重点在于拆迁房屋补偿的分割，房屋拆迁后置换了新的房屋，但是拆迁协议是在双方婚后补签的。双方获得置换的房屋后，将其进行出租，其中姜某主张分割该房屋出租的收益。
二、判决结果
法院审理认为，案涉房屋属于拆迁所得，拆迁的房屋原为被告张某名下的房屋，案涉房屋系被告张某获得拆迁款后购得，该房产应属被告婚前财产的形式转化，故该房屋应归被告所有。但该房产在双方婚后出租所得的收益，应予分割。
三、案件评析
离婚纠纷中，涉及房屋拆迁利益的分割是常见的情形，其中涉及到的不仅仅是拆迁补偿款的分割，还存在类似本案中的拆迁置换房或安置房的分割。但是在类似案例中，需要注意被拆迁房子的权属问题，被拆迁的房子如果属于婚前财产，那么涉及到拆迁的时候，其相对应的拆迁补偿依旧属于夫妻一方的财产，另一方无权分割。
但是，如果将获得的置换房或者安置房予以出租，该出租行为是在婚姻存续期间的，那么该期间的收益属于夫妻共同财产，在离婚时，应当予以分割。所以，在本案中，法院将置换房认定为被告张某的个人财产，但是在婚后将该房屋予以出租获得的收益，应当予以分割。
附：判决书节选（案例来源于经办案例）
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